Arbeidet med reguleringsplan for Landbruksvegen 2 og Industrigata 47 i Lillehammer vil kunne føre til at næringsarealet blir større enn det som tillates i dag.
Tekst og foto: Henning Log
Det er i hvert fall hensikten til Lillehammer Eiendomssenter AS som har engasjert Structor Lillehammer AS til å fremme en reguleringsplan for den aktuelle tomta.
Lillehammer Eiendomssener AS er eid av Tema Næringsbygg AS, med adresse Gjøvik.
Planområdet er på ca. 21 dekar og består hovedsakelig av et næringsområde med flere bedrifter.
Hensikten med planarbeidet er å regulere området til næringsformål i samsvar med Byplanen. Reguleringsplanen inkluderer tilstøtende vegarealer, og det er ønskelig å redusere byggegrensen langs Gudbrandsdalsvegen slik at denne blir tilsvarende som i andre nærliggende reguleringsplaner.
Det aktuelle området avgrenses av Industrivegen, Gudbrandsdalsvegen og Landbruksvegen. Landbruksvegen 2 er regulert til industri i en eldre reguleringsplan, mens vegarealene rundt inngår i flere gjeldende planer. Dette innebærer at ny plan berører flere gjeldende reguleringsplaner. I gjeldende reguleringsplaner er det avsatt relativt store arealer til vegformål langs Gudbrandsdalsvegen. Arealer til næringsformål ønskes nå utvidet, ved å redusere de regulerte vegarealene til det som er hensiktsmessig i forhold til ønsket vegstandard, med busslomme, fortau, gang-sykkelveg etc. Behov for gang-sykkelveg eller fortau, langs Landbruksvegen og Gudbrandsdalsvegen blir utredet i planarbeidet, og ivaretatt i ny plan.
Byggegrense langs Gudbrandsdalsvegen er i utgangspunktet 30 meter. I tilliggende reguleringsplaner, av nyere dato, er byggegrensen langs Gudbrandsdalsvegen redusert, og dette er ønskelig også for den nye planen.
Oppstartmøte med Lillehammer kommune ble avholdt 11. mars 2024. Fristen for å komme med innspill gikk ut den 20. september.
Planområdet inngår i det som i kommuneplanen er definert som K1, det vil si kombinerte formål næring og forretning. Innenfor formålet tillates næring og forretning til areal- og transportkrevende handel. Gjeldende plan er fra 1966.
