For snart 19 år siden, nærmere bestemt 1. januar 2006, kjøpte selskapet som nå er Gaus AS 50 mål tomt i det som beskrives som indrefileten i Lillehammer. – Det var Torbjørn Seielstad som sto for kjøpet den gang, sier Åge Melbø, – i forbindelse med at Gausdal Landhandleri etablerte seg på Lillehammer.
Tekst og foto: Tore Feiring
Melbø er daglig leder i Gaus AS. – Senere kjøpte vi 10 mål av en privat aktør, fortsetter han, – vi hadde dermed 60 mål tomt av Lillehammers beste næringsareal. Etter noen år ble den såkalte Hovearmen bygget og selskapet kunne ta i bruk arealene. Trodde de.
– For så kom Jernbaneverket (nå BaneNOR) og krevde å kunne ta i bruk arealene, forteller Melbø, – og satte mange av våre planer på vent. Dette er en sak Melbø har jobbet intenst med i 17 år. – Vi har hele tiden forhandlet med BaneNOR om disse arealene, som etterhvert ble båndlagt, vi har kommet til enighet og solgt 30 mål tomt til dem. Det var bedre å bli enige om salg og fornuftig pris, i stedet for at det hele ble ekspropriert, sier han diplomatisk.
Indrefileten
Melbø mener videre at de nå sitter igjen med indrefileten av indrefileten. – Det er 30 mål vi sitter igjen med, sier han, – så er store deler av dette båndlagt på grunn av Lillehammer kommunes vann og avløpsledninger, Elvias høyspentkabler og Eidsiva Biovarme sine fjernvarmeledninger.
Om ikke dette er nok, så krever også byggingen av E6 at midlertidige arealer inntil ny E6 beslaglegges. – Nå har jeg arbeidet med Lillehammer kommune i to år rundt denne problematikken, sukker Melbø, – de er vanskelige å få tak i og få svar fra. Men endelig har vi møtt imøtekommenhet angående reguleringsplaner, nå ser det ut til at vi snart finner en løsning, smiler han, – vi har stor tro på at vi kan sette i gang med prosjekter til beste for kommunen og arbeidsplasser i distriktet.
Melbø er en tålmodig mann, han ser ikke svart på at det kan ta et par års tid før man har kommet så langt. – I denne bransjen er det å tenke langsiktig noe av det viktigste man kan gjøre, smiler han. – Så får BaneNOR bruke sine arealer til sine tomme togvogner og null arbeidsplasser.
Eiendomsselskapet Gaus AS har hatt mange interessenter for etablering på disse målene opp igjennom årene, – mange arbeidsplasser har kunne blitt skapt, men vi har selvsagt måtte si nei, hevder Melbø. – I tillegg til disse 60 målene, har vi bygd ut 50 mål som er utleid, og 20 mål utbygd med festeavtale. Eiendomsselskapet eier eiendommer og tomtearealer over hele Innlandet, og litt over 100.000 kvadratmeter med bygg, som fordeles 50/50 mellom Gausdal Landhandleri og eksterne leietagere. Tross dette er Gaus AS en liten aktør i Innlandet, men i følge Melbø lever de veldig godt med det. – Vi ser nå at markedet er på tur opp, sier han, – det er vi selvsagt glade for. Mye gjelder nybygg og nyetableringer, men det er også en del spørsmål om relokalisering, også her i Lillehammer. Men Melbø vil selvsagt ikke gi noen nærmere opplysninger om hvem. – Nei, det får vi ha for oss selv, smiler han.
Om framtiden
– Nå får vi drifte godt det vi har, det er nok førsteprioritet, sier Melbø, – heller enn å investere i nytt. Likevel er det ikke lenge siden de gjorde en intensjonsavtale med Gjøvik kommune om 150 mål tomt i det nye Vismunda Industrifelt på Biri. – Der regner vi med å underskrive kjøpsavtalen i løpet av vinteren, blir vi fortalt. – Vi har jo økonomiske muskler nok til å satse på Biri, sier han, uten at det er klart hvem som skal leie eventuelle bygg på tomten. – Det var den usikre framtiden her på Lillehammer som gjorde det nødvendig å se utenfor bygrensen, hevder Melbø, – Gausdal Landhandleri kan ikke, med sitt behov for arealer, risikere å bli innestengt. Vi kjøper oss også litt sørover og grenser nå til Biltema, samt at vi eier eiendommen Bilia ligger på. En eiendom inne i bykjernen eies også av Gaus AS. – Der GK, BDO og Profilgutta holder til, avslutter Åge Melbø som straks skal en snarvisitt til Trysil, før turen går videre til Ringebu og så Kongsberg. – Da er det forhåpentligvis snart helg, smiler han.
